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2020年03月01日

札幌市南区簾舞 土地情報①

札幌市南区簾舞にある市街化調整区域の農地情報です。
畑と原野を含め合計20,543㎡(約6,214坪)あります。
むかし農家さんが住んでいた古い家屋があり、解体相談可能です。
市街化調整区域ですが農業を営む農家さんであれば再建築は可能です。 
現在は、所有者の親戚の方が、土地の一部を家庭菜園で使用しています。

物件概要

簾舞92-1 地図
地目:畑・原野
地積:畑(農地区分:第2種農地) 16,467㎡ 原野 4,076㎡ 合計20,543㎡
市道:簾舞川沿東線(西側 幅員7.27m) 
都市計画情報: 都市計画区域内
区域区分:市街化調整区域
容積率/建蔽率:200%/60% 
その他法令等 
宅地造成工事規制区域・景観計画区域・緑保全創出地域(里山地域)

引渡し 相談/現状渡し 

条件が整えば農地の転用は可能です。可の基準には、立地基準と一般基準があり
どちらの基準も満たさなければ許可はおりません。 
 

・立地基準・・・農地をその営農条件及び周辺の市街化の状況から見て区分し、許可の可否を判断します。
・一般基準・・・農地転用の確実性や周辺農地への被害防除の妥当性を審査し、許可の可否を判断します。
 

 農地区分:第2種農地・・・農用地区域内農地、甲種、第1種、第3種農地以外の農地
 許可基準・・・申請地に代えて周辺の土地に立地することが出来ない場合には許可できる。
 
札幌市HP 農地の転用 https://www.city.sapporo.jp/keizai/nogyo/noui/tenyou.html
市街化調整区域
宅地造成工事規制区域
石山通りにあるバス停「東簾舞」から3,400m
年に何回かは熊の目撃情報があります。
現地からさらに奥に進むと、別荘のようなログハウス調の建物が数棟あり、実際に居住しているようです。
目の前の道路は市道で、冬にはキチンと除雪がはいるようです。

札幌市南区簾舞94-1 土地に関するお問合せ

※売却済みまたは情報と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。 
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