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2020年04月01日

室蘭市本輪西町5丁目 売土地

室蘭市本輪西町5丁目 売土地 格安物件です。
静かな街並み。相続した土地に家が建っていたのですが、現在は解体して更地状態です。お隣の家の方が雑草の手入れなどをしてくれる代わりに駐車場として使っています。先日雪はどうなっているか見に行ったら、ご近所のお子さん達が遊んでいました。

平成31年度 固定資産評価額 330,260円 (課税標準額 231,182円)
固定資産税相当額3,236円
都市計画税相当額693円
課税標準額が30万円未満なので免税となります。
室蘭市本輪西町4-2-15 地価公示価格
9,950円/m2  3万2892円/坪
2020年 公示地価 前年比 -3.40% 下落

やはり地方は過疎化の影響で、札幌市とは違って公示価格は下降しており、平成12年度(本輪西平均価格 坪約6.3万円)をピークに過去最低価格になっております。

物件概要

○土地面積 206.93m²(公簿) ○坪数 62.59坪
○地目 宅地 ○土地権利 所有権
○都市計画 市街化区域
○用途地域 第1種低層住居専用地域
○地勢 平坦
○建ぺい率 50%  容積率 80%
○接道状況 北西 7.5m 公道 接面約12.7m ・ 北東 5.5m 公道 接面約14.3m

現況更地  引渡し 即時/現況渡
道路台帳図
価格については応相談 コチラ
 
 ※売却済みまたは情報と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。 

室蘭市の助成金情報

40歳未満の夫婦に、子育て・若年者世代転入者マイホーム購入助成金と空家活用推進助成金がありました。
子育て・若年者世代転入者マイホーム購入助成金は、室蘭市に転入して新築・建売・中古住宅・分譲マンション購入で、80万円が助成されるようです。さらに室蘭市内の業者が新築工事をする場合20万プラスして最大で100万円が助成されます。
空家活用推進助成金は、市内の空家をリフォームして居住する方に上限100万円で工事費の5分の1を助成。さらに室蘭市内の業者がリフォームする場合20万加算で最大120万円、空家バンク登録物件を解体して新築する方には100万円以上の解体費に50万円が助成されるそうです。 
どちらの制度も併用は可能だったのですが、子育て・若年者世代転入者マイホーム購入助成金は、予算がいっぱいになったのか、はたまた反響が少なかったのかはわかりませんが、令和2年3月31日をもって終了したようです。
空家活用推進助成金の方はまだ期限は来てないようで条件の合う方は活用した方がお得です。
室蘭市空家活用推進助成金の概要(室蘭市ホームページ)

北海道空き家情報バンク

「北海道空き家情報バンク」とは、道が運営する制度で、道内の空き家及び空き地を有効活用して、移住・定住を促進し、地方の人口減少と空き家問題の一助として取組まれている制度です。空き家及び空き地を売りたい方、又は貸したい方と、それを利用したい方とを結びつけることを目的とした、北海道の空き家に特化した情報サイトです。

全国版空き家バンク

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